长沙抢占装配式建筑产业高地

根据《湖南省住宅产业化生产基地布点规划(2015—2020年)》，至2020年，湖南将形成住宅产业化生产基地15个。如今，长沙通过加大财政补贴和政策扶持力度，积极整合行业力量、培育本地核心品牌，打造梯次产业集群。装配式建筑，正迎来发展的黄金时期。

搭积木造房5天一层

97天实现23层楼主体结构封顶，项目耗费水电只有传统建造方式的1/4…… 近日，中南大学湘雅学院的学生搬进了“像组装汽车一样造房子”建造而成的学生公寓。作为湖南省首个EMPC（装配式建筑工程总承包）项目，该项目的建设速度达到5天一个标准层。

“装配式建筑不仅‘快’，而且具有施工质量易控制、施工能耗少，噪声小，污染少等优点。”中民筑友设计院院长刘慧介绍，相比传统建筑方式，装配式建筑可实现建筑垃圾减少90%，施工用水节约80%，周转材料节省70%，施工工期缩短40%。

在装配式建筑“快而精”的背后，是企业对每个巨大模具误差要求小到零点几毫米的严苛自律。在中民筑友长沙科技园的智能PC工厂，建房子所用的墙板、楼板、梁、楼梯、整体卫浴等构件，通过自动化流水线被成批生产出来。

“这些预制构件都经过标准生产和严格检测，质量远高于现浇，精度达到毫米级。” 刘慧介绍，“通过信息化的手段，用数字技术进行全过程管理，运用成熟的信息技术体系把一栋建筑从设计一直到制造到总装到运维阶段全部管理起来。”

长沙目前已有装配式建筑企业40多家。2017年9月，长沙还获批全国首批装配式建筑示范城市，拥有8个国家级基地，11个省级基地，装配式建筑累计实施面积和PC构建年产能均已突破千万平方米。

产业示范园以点带面

长沙市装配式建筑起步较早，从探索实践、制度设计、自主创新，再到产业集聚，逐步形成了“设计-施工-管理-服务”的装配式建筑产业链建设体系。2017年12月，长沙市发布《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》，使装配式建筑发展迈入新时代。

有着“建筑之乡”的金霞经开区，聚集发展了优质建筑企业20多家。湖南省公布的六大住宅产业化基地中，五家企业在长沙，金霞经开区独占其二，获批国家住宅产业现代化综合试点城市后，长沙建设了六大建筑工业化企业生产基地，半数在开福金霞经开区。

随着建筑工业化战略的明晰和湖南绿色建筑目标的确定，金霞经开区也开始加速布局湖南金霞住宅工业化产业园。根据发展规划，到2020年，中民筑友将建设成为包含全国技术研发基地和部品部件生产基地的国家级建筑产业现代化博览园；5年内，三新房屋成为年供应100万立方米建筑面积的预制构件产业化龙头企业；明湘科技原创材料活性纳米无机复合材料达到世界领先水平……

立足于长沙工业园区产业功能分区，长沙市将以金霞经开区争创“国家级园区”目标和“一主特”升级“两主一特”为依托，充分发挥和利用金霞经开区国家级物流枢纽中心功能,到2020年，将金霞经开区打造为长沙装配式建筑产业示范园,以示范园区为引领高地，带动长沙装配式建筑产业“点-链-面”战略发展。

为促进产业聚集，由中民筑友、远大住工、三一集团、山河智能、北新建材、杭萧钢构、沙坪建筑集团、东方红建设集团、省建筑设计院、湖南大学、中南大学等30余家产业链上的大型企业和科研院所，组建全国最大的省级住宅产业化联盟，形成了独具特色的住宅产业化“联盟(集团)+园区+项目”的全产业链的新“湖南模式”。

“目前长沙已经形成以远大住工为代表的“持续发展型”、以中民筑友和三一集团为代表的“跨越发展型”、以三能房屋和东方红集团为代表的“转型升级型”装配式企业并驾齐驱格局，影响力覆盖全国，产业集聚效应正逐步形成。” 长沙市装配式建筑产业链推进办公室主任罗辉说。

走出国门创“湖南名片”

今年3月，长沙市出台《装配式建筑产业链三年发展规划》，其中提出，2018年长沙市装配式建筑项目超600㎡，生产总值超500亿元；到2020年形成千亿级现代装配式建筑产业集群，全市新开工建设的商品住房装配式建筑比例将达到45%以上。

为了加大对装配式建筑的扶持力度，政策规定，从2018年1月1日起，湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区及内五区三环线以内区域，新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%。

同时，对实施装配式建筑且预制装配率达到50% (含) 以上的商品房项目 (土地挂牌已明确装配式建筑要求的除外)，经建设单位申请，建设主管部门审定后，由财政部门给予100元/平方米的资金补贴，补贴政策施行时限为两年。

装配式建筑不但正逐渐走入长沙市民的生活中，还走出国门，向国外输出装配式建筑技术。2017年5月，中民筑友与蒙古国建设与城市发展部下属授权企业签署协议，将在蒙古国首都乌兰巴托建设绿色建筑科技园，帮助蒙古国规划和发展，并建设总金额约150亿元的乌兰巴托棚户区改造项目。据统计，仅中民筑友，就已与‘一带一路’沿线12个国家展开合作洽谈并达成共识。

数据显示，截至到2017年底，湖南省累计实施装配式建筑项目2472万平方米，11个市州已建好标准化的装配式建筑生产基地，基本实现市州全覆盖，年产能达2500万平方米。装配式建筑已成为继超级稻、超级计算机、超高速轨道交通后又一张享誉全球的“湖南名片”。 

更多建筑资讯，请关注35建筑网，行业前沿！