深圳房地产开发资质的申请流程一般包括以下步骤：
一、准备申请材料
企业需按照相关要求准备以下申请材料，并确保材料的真实性和完整性：
企业营业执照，且经营范围需包含“房地产开发经营”。
企业资质申请报告。
企业人员近1个月社保缴费明细。
法定代表人及企业经理的身份证件、任职文件。
其他根据具体要求可能需要的材料，如专业技术人员职称证书、资格证书等。
二、网上上传材料
企业需登录广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。
三、网上递交申请
网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档（包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档）直接在网上提交。
四、主管部门审核
初审：深圳市房地产行政主管部门对申请材料进行初步审核，提出明确的初审意见。
上报：主管部门将初审意见和全部申请材料上报至广东省住房和城乡建设厅，或由广东省住房和城乡建设厅根据权限直接进行审核（具体根据资质级别和当地政策而定）。
审核：住房和城乡建设部或相应的省级、市级主管部门对申请材料进行审核，作出行政许可决定。
五、领取证书
电子证书：行政许可文书和资质证书均为电子证书。企业申报事项在“三库一平台”的公示意见如为“同意”，公示期满后由主管部门制作相关文书。
查询与打印：提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“已办结”的，可直接在网上查看和打印行政许可文书和资质（备案）证书。
六、注意事项
在申请过程中，企业需保持与主管部门的沟通，及时了解审核进度和结果。
申请材料需真实、准确、完整，不得有虚假信息。
获得资质后，企业需按照相关规定开展房地产开发经营活动，并接受主管部门的监督和管理。
总的来说，深圳房地产开发资质的申请流程包括准备材料、网上上传和递交申请、主管部门审核以及领取证书等步骤。企业需严格按照流程进行申请，并确保材料的真实性和完整性。
